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Les conseils pour acheter un terrain

Si l’on veut avoir son propre chez soi et si l’on veut construire soi-même son habitation, le premier acte à faire est d’acheter un terrain. En effet, c’est sur celui-ci que tout va se jouer.

 

Bien choisir le terrain à acheter


Faire l’acquisition d’un terrain n’est pas une chose à prendre à la légère. À part le fait de bien choisir l’emplacement selon ses envies, d’autres critères doivent également être pris en compte. Bien évidemment, le terrain à acheter doit être à la hauteur de son budget.

 

Acheter un terrain hors budget entraînera son propriétaire à d’autres sources de problématiques comme l’endettement. Avant de faire un achat de terrain à bâtir, il convient de bien comparer les offres, de les analyser de long en large avant de prendre une décision finale. Nombreuses sont les agences immobilières tant physiques que sur internet pour faire profiter de plusieurs offres aussi avantageuses les unes que les autres.

 

En prenant connaissance des offres existantes, ne pas hésiter à s’informer du prix toutes taxes comprises, parfois on ne montre que le prix hors taxe et lorsque l’on a la taxe, les prix s’envolent.

 

Un terrain à bâtir selon son mode de vie


D’autres paramètres essentiels entrent en jeu avant d’acheter un terrain. C’est la localisation de celui-ci. Il faut le choisir en fonction :

  • de ses habitudes
  • son mode de vie
  • la structure de la famille (nombre d’enfants…)
  • la proximité des activités sont exercées comme le travail, la scolarisation pour les enfants.
  • On peut également tenir compte des centres de santé, des supermarchés,…

 

Les prix des terrains en périphérie peuvent être très intéressants mais le coût supplémentaire peut être important, par exemple les frais de déplacement. Il faut le choisir dans un bon emplacement, les aléas de la vie pourraient induire à le revendre plus tard. Il faut donc songer qu’un terrain bien situé facilite la revente de l’habitation.

 

Qui contacter pour acheter mon terrain dans les normes ?


Du point de vue de la « loi », avant l'achat d'un terrain à bâtir, il convient de consulter la mairie et demander un certificat d'urbanisme opérationnel. Celui-ci permettra de savoir si le futur projet de construction sur le terrain à acheter est réalisable ou non. Selon les caractéristiques exigées de la future habitation, on sera informé des diverses contraintes à respecter : notamment du point de vue architectural (forme des toits, leurs couleurs, la forme des fenêtres, leur orientation...).

 

Il faut vérifier plusieurs choses, telle que la viabilisation du terrain, son raccordement aux différents réseaux. Tout cela permet de garantir la qualité du terrain et assurer la possibilité de construction en limitant les mauvaises surprises.